Btw-regels zakelijke rechten op onroerende zaken sinds 2015

De btw-regels voor eeuwigdurende zakelijke rechten op onroerende zaken zijn gewijzigd per 1 januari 2015. De vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van zakelijke rechten wordt voor onbepaalde tijd voor de btw aangemerkt als een levering en niet als een dienst. Gevolg is dat de vestiging of overdracht van een eeuwigdurend recht op een bouwterrein of een nieuw gebouw (binnen 2 jaar na eerste ingebruikname) altijd wordt aangemerkt als een btw-belaste levering. Dat heeft uiteraard gevolgen voor de overdrachtsbelasting, zo meldt BDO.